7天假期現已過去，各種樓市數據順次出爐，回憶一下每年的2月數據，總能夠出些新聞猛料。比方2014年南京2月的產品房日均成交量環比上個月下滑62.3%；2015年2月衢州樓市成交量環比1月下降55.471%，同比下降73.92%。本年也有太原樓市1月份五項目開盤，2月份零項目入市，局面寂靜備至。房地產是真的"春劫"難逃？
　　本來每年的新年月，各地房地產商場根本處于簽約休眠狀況，表現在數據上天然“不忍目睹”。
　　2016年怎么判別走勢和方針改動？
　　1、怎么看待產品房商場數據
　　新年前后2個星期的商場數據根本是不反映商場實際情況的，當然肯定仍是能夠看到部分網簽數據，但根本只是查漏補缺的數據，不論是北京仍是其他城市，完全康復商場數據要等到3月了。2月數據同比環比的含義均不大。
　　以北京為例二手房過戶數據也大多數表現的是1月份的簽約，估計在20號就會疾速康復到1000套上下。
　　2、3月1號開端，房地產廣告新規施行
　　依據《房地產廣告發布規定》，“買房子送戶口”、“買房直通名?！钡葟V告將被視為違規。
　　按照常規，新政前期必定嚴厲，3月各項意圖宣揚必定是需要慎重的。
　　3、利率改動對房貸的影響
　　2015年屢次利率改動，關于許多按年改動利率的存量房貸客戶來說，1月并未改動月供，而從2月開端，許多購房者會發現，曩昔的月供下降的份額將十分高。
　　4、土地商場的數據
　　全國土地看一線，一線城市看北京，新年前最終一塊地，顯著的有許多非場內要素。不代表商場熱度，那么咱們看看猴年榜首宗地塊的熱度。
　　2016年2月23日15：00：北京市大興區黃村鎮四街、五街、六街村項目DX00-0208-6001等地塊R2二類居住、U17郵政設備、B4綜合性商業金融服務業、A33基礎教育用地將出讓。
　　12萬平米的地塊起價26億，其間很多配套，樓面價起價也現已3萬擺布，又一宗南城地王。
　　5、房價數據
　　本月70大城市的房價發布將不是在18日，由于新年的影響，順延到了2月26日，估計1月份70大城市房價數據將繼續上漲，當然分解也仍然是趨勢。
　　從房價數據看，一線城市同比環比的全部領漲仍然會繼續。但深圳的走勢將會放緩。
　　6、方針走勢
　　關于2016年房地產商場走勢來說，方針仍然是起到決定性效果的，在新年后，3月擺布，肯定會再次出現降準降息，關于房地產上次來說，上半年的走勢仍然達觀。但非限購城市的刺激方針現已越來越有限。
　　7、CPI等數據
　　2月18號將發布1月份的CPI，PPI數據，整體看，經濟低迷的趨勢明確，房地產商場走勢存疑。利率走勢也將影響樓市。
　　8、頂豪大戰全部開端
　　2016年樓市必定是賭錢的一年，以北京為例60+頂豪參加競賽一個單價8-10萬300套的商場。2016年商場走勢怎么看頂豪即可。
　　一線城市也紛繁加入了頂豪大戰。
　　從2016年年頭北京的幾個頂豪項目收購能夠看到，這些項目根本都將在年中開戰。
　　2016年上半年不可怕，下半年將是競賽最劇烈的周期。
　　9、股市走勢對房地產的影響
　　關于2015年來說，股市在上半年的財富效應，處理了很大多數的樓市改善需要來源。假如股市在新年后繼續低迷，關于高端商場來說，將是一個負面要素。