專家稱，房地產建筑業“營改增”以后，公司的稅負輕重首要取決于進項抵扣環節
　　“房地產業、建筑業有望首先一起推出‘營改增’，最快本年3月份發動‘增值稅年代’。稅率定為11%的也許性最大?！敝醒胴斀洿髮W稅務學院稅務辦理系主任蔡昌承受《證券日報》記者采訪時表明。
　　國務院此前明確提出，最快在“十二五”時期完結“營改增”，到現在為止尚有房地產建筑業、郵電通信業、生活性服務業還未歸入變革規模。
　　著名稅務謀劃專家朱鵬祖以為，建筑業、房地產業遲遲未歸入增值稅納稅規模，首要疑問在于抵扣項目。建筑業的抵扣項目分散，稅收辦理本錢高，致使稅收辦理本錢較大。而房地產業首要疑問在于其抵扣項目確實定性及項目周期長，更首要的是房地產業與金融業相似，都是資本密集型職業，利息本錢能否抵扣變成稅款抵扣的難題之一。
　　“有必要對房地產業給出方針聯接的過程，讓這些公司在模仿期內，依據增值稅征收特色，調整其經濟行動，抵消稅制變革給公司帶來的沖擊?！敝禊i祖表明。
　　蔡昌以為，每一次稅收制度的調整都是利益格式的調整。房地產業盡管現在稅負較高，但是施行“營改增”以后，實踐稅負會添加仍是減少卻不確定。影響稅負增減的首要因素是存量財物和土地本錢能否核算進項稅額歸入稅款抵扣鏈條。
　　北京大學財經稅法研討中心主任劉劍文在承受《證券日報》記者采訪時表明，房地產建筑業“營改增”以后，公司的稅負輕重首要取決于進項抵扣環節。
　　有關專家表明，“營改增”后房地產業稅收所出現的疑問值得關注，稅收謀劃更需慎重?，F在普遍存在的房地產開發商使用建筑承包商虛開發票、虛增本錢等行動將帶來無窮危險，并有也許背負刑責。因為建筑公司無法獲得滿足發票抵充本錢，然后催生了“代開”、“虛開”發票的職業鏈條。公司稅收謀劃的空間也被進一步揉捏，稅收謀劃危險添加，公司更需慎重從事。
　　專家表明，存貨在房地產公司財物中占比很高，“營改增”以后，如果公司的前期存貨和固定財物不能抵扣，將致使房地產公司在實踐出售存貨時所發生的銷項稅額，沒有與之相對應的進項稅額進行抵扣，公司稅負必定添加。
　　面臨“營改增”所帶來的危險，專家提示，公司要有備無患進行危險管控?！盃I改增”不是對原系統的修補，而是新系統的樹立與改造，其間很多新情況、新疑問會在實踐操作出不斷出現。房地產公司應做到有備無患，對于也許事項制定相應措施，管控危險，合理謀劃，下降稅改本錢。