“買房就能上××小學”、“距國貿僅30分鐘”、“即買即租，投資回報率高達12%”……從2月1日開始，這些曾經在售樓廣告中頻頻呈現的話不能再使用了。國家工商總局日前發布《房地產廣告發布規則》，房地產廣告有必要實在、合法、科學、精確，不得詐騙、誤導花費者。規則中清晰，房地產廣告中不得富含廣告主能夠為入住者處理戶口、工作、升學等事項的許諾。
　　時下某些房企為推銷自己房產，滿口“跑火車”，牛皮吹上天也在所不惜，“毗鄰CBD、讀名校、上戶口”等廣告宣傳是多見的揄揚形式，而房子一旦出手，至于入住民眾能不能享受到優異的教學資本，便當的生活環境和順利入戶，則是別的一回事了，通常搪塞、推諉所許諾的購房條款，乃至有人以“筆誤”來敷衍花費者。
　　而《房地產廣告發布規則》的及時出臺，真可謂“久旱逢甘霖”，“實在、合法、科學、精確、不得詐騙、誤導花費者”的清晰請求，的確直擊實際中房產廣告宣傳中的虛浮、不負責任的喪命要害。從抱負狀況來看，這個規則的出臺，是為了杜絕房地產廣告中“牛皮沒有最大，只要更大的”的虛浮之風，是為全部房地產花費營造出一個相對誠信的大環境。
　　但是，逐利是商場主體的實質需要，尤其是在當前，房地產面臨較大庫存壓力的實際狀況之下，僅憑國家工商總局的一紙禁令，就妄圖讓房企們洗心革面、痛改前非，恐怕是一種奢求。禁令的出臺，假如只是停留在羅列一些禁止性條款和請求，而缺乏準則性的懲戒辦法緊跟，《房地產廣告發布規則》恐怕會淪為一紙空文。
　　其實，對房企不誠信行動的辦理和約束，全國各地都在探索與實習，有的地方還頗有可圈可點之處，比方南京市浦口區就出臺了計劃，對房企實施信用等級查核，誠信好的房企在政府批閱、借款方面一路綠燈，而誠信較差、涉嫌詐騙、對立膠葛較多的房企則予以暫停銷售，直至列入黑名單、逐出商場的處分。而遼寧錦州市則聯系“城建辦理年”活動，對歷年來無項目或違規運營不講誠信、社會影響惡劣的18家房企予以篩選、驅趕出去，獲得較好的懲戒效應，凈化了當地的房地產運營環境，讓誠信者有力，讓失期者支付應有的代價。
　　工商總局出臺的《房地產廣告發布規則》，是國家層面的部分規范性文件，是一個杰出的初步，具有激烈的示范性含義。禁令之下，有必要將“胡蘿卜”與“大棒”并舉，方能起到令行禁止的“藥效”。不然，良善的立法初衷，怎能建立在房企的“良知”發現之上？
　　有必要看到，工商總局出臺的《房地產廣告發布規則》是辦理約束房企不誠信運營行動的“萬里長征第一步”，房企的不誠信行動遠遠不止在虛浮、詐騙性廣告上面，要完全徹底治愈房企各種惡疾，亟需有關部委“握指成拳”，構成合力，出臺更多具有操作性、針對性的規范性文件、政策予以遏止、徹底治愈。