據報道，中央財經領導小組組長習近平11月10日上午掌管舉行中央財經領導小組會議中指出，"要化解房地產庫存，推進房地產業持續發展。"只需18個字，但意義很大。去庫存很簡單了解，只需知道哪里庫存多，開釋方針盈利即可，但推進房地產業的持續發展，到底有啥方法？
　　現在商場上庫存狀況遍及不達觀。數據顯現，全國商品房待售面積持續添加，住所待售面積略有削減。9月全國住所待售面積較前期高位4月下降1.6%。在華夏地產監測的21個城市中，11個城市10月庫存量較上半年底有所添加，從消化周期來看，三成城市超過一年。
　　庫存問題是一個分解的數據：現在一二線商場在2014年"930"一系列影響下，庫存數據壓力有所減輕，壓力大的首要體現在三四線城市。
　　庫存危機的另一大憂慮來自新開工降幅有所收窄。9月房地產開發出資額累計同比添加2.6%，其中住所出資額僅添加1.7%。分區域來看，西部區域體現最弱，而東部區域體現相對較好，這首要因為東部區域房地產出售狀況明顯好于中西部區域。

　　基于此，房地產未來去庫存應當在哪些方向上盡力？
　　首要，信貸方針的持續寬松依然顯得必要。從上一年以來，降息通道現已全面翻開，從2014年11月末開端的本輪降息通道看，6次降息后，百萬房貸20年利息削減起伏高達22.57萬。資金流動性的寬松對購房需要的提高有直接作用。
　　其二，直接購房減免稅費和添加購房補助。這一思路在有些城市現已施行，比方鄭州市政府此前宣告，有關家庭若自愿拋棄保障房購房資歷，轉而采購普通商品住宅，將對其購房90平方米以內有些給予每平方米800元的補助。
　　其三，下降房企融資難度?，F在看，僅10月份就有12家企業發布內地公司債或非公開發行股市，募集資金額達到了470億，國家在融資端為開發商開釋流動性的節奏在加速，考慮到融資本錢的逐漸下降，估計不斷增加的房企會進行債務類融資。
　　其四，棚戶區改造為去庫存供給了新的需要端。2015年"兩會"政府作業報告中清晰將"穩定住宅花費"列為加速培養的六大花費添加點之一。在房地產開發出資增速持續走低的背景下，國務院決議進一步強化城鎮棚戶區改造，并提出施行三年行動計劃。
　　其五，伴隨全面二孩方針施行后加速戶籍變革。戶籍制度的優化將下降作業居住證轉戶難度，即便在限購履行嚴厲的城市，作業居住證的處理難度也有望下降。在未來以人為本的城鎮化的總方針下，購房落戶方針將在更多城市得到演繹和深化，也將有利于新增戶籍人口的購房需要。